Лизинг Сервис логотип
Не откладывай на завтра то, что можно сделать сегодня!

о лизинге



1
2
3


  Как работает лизинг?  
Нормативная база
 
 

В классической лизинговой сделке взаимоотношения между субъектаи строятся по следующей схеме: лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает владеющего этим имуществом поставщика. В силу отсутствия собственных средств и доступа к заемным средствам для приобретения его в собственность он обращается к будущему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой об участии в сделке. Участие лизингодателя выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей передаче лизингополучателю во временное пользование на оговоренных в лизинговом соглашении условиях.

Cловарь лизинга

Внутренний лизинг — осуществляя лизинг этой формы, лизингодатель и лизингополучатель обязательно должны являться резидентами Республики Беларусь;

Международный лизинг — в этом случае лизингодатель или лизингополучатель не является резидентом Республики Беларусь;

Финансовый лизинг – лизинг, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 % его первоначальной (восстановительной) стоиости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях.

Прямой лизинг – лизинг, при котором лизингодатель приобретает объект лизинга в собственность у поставщика и сдает лизингополучателю во временное пользование.

Сублизинг – лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга

Возвратный лизинг (обратный лизинг) – лизинг, при котором лизингополучателем и продавцом объекта лизинга является один субъект.

Лизингодатель (лизинговая компания) – тот, кто приобретает имущество специально для сдачи его во временное пользование

Лизингополучатель – получающий имущество во временное пользование за определенную периодическую плату

Оперативный лизинг – лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 % его первоначальной (восстановительной) стоимости.

Договор лизинга – соглашение между лизингодателем и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним продавца (поставщика) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления лизингодателем лизингополучателю ранее приобретенного объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа

Выкупная стоимость объекта лизинга – это стоимость выкупа объекта лизинга, которая может быть равна или меньше остаточной стоимости

Остаточная стоимость – это разница между стоимостью объекта лизинга и величиной амортизации, начисленной за срок договора лизинга

Вознаграждение (доход) лизингодателя – оплата за все виды работ и услуг по договору лизинга, представляет собой разность между общей суммой причитающихся (полученных) лизинговых платежей и суммой платежей, возмещающих инвестиционные затраты

Лизинговый платеж — платежная операция лизингополучателя (финансовая, имущественная или иная) в адрес лизингодателя, включающая в себя стоимость амортизации предмета лизинга, плату за привлеченные кредитные ресурсы на реализацию лизинговой сделки, лизинговую маржу и рисковую премию и иные платежи в соответствии с договором лизинга и законодательством

Поставщик — хозяйствующий субъект, поставляющий лизингополучателю по контракту с лизингодателем предмет лизинга

Лизинговая деятельность – деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа

Объект лизинга – любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты (стоимостью свыше десяти минимальных заработных плат за единицу либо комплект независимо от срока службы или стоимостью до десяти минимальных заработных плат за единицу, либо комплект со сроком службы свыше одного года), обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов

Амортизация – это исчисляемый в денежном выражении износ основных средств в процессе их применения

 

Скачать нормативную базу


 
История лизинга

Понятие «лизинг» как финансового инструмента инвестирования в производство вошло в словари в 60-е годы XX столетия, хотя сам лизинг в современном значении «финансовой аренды» формировался веками, начав свой путь с обыкновенной аренды.

Ближний Восток
По свидетельствам 5000-летней давности, первыми освоили аренду древние государства Ближнего Востока. В основном это была аренда земли, ирригационных систем и скота. Есть свидетельство о существовании в 1800 году до н. э. в окрестностях Вавилона семейного предприятия «Мурашу», специализировавшегося на заключении арендных сделок, которые были увязаны с персидской системой оплаты труда.
Персидские монархи награждали воинов за службу землей. Но, если воин не желал ее обрабатывать, он сдавал землю в аренду «Мурашу», которое, в свою очередь, сдавало ее в аренду крестьянам и сразу же
выплачивало воину арендные платежи.

Древняя Греция
В Древней Греции в 370 году до н. э. впервые было подписано соглашение, предусматривавшее так называемую банковскую аренду. Уникальным здесь было то, что в аренду сдавались имя и репутация банка (goodwill), вклады, помещение, служащие (в основном рабы) и в некоторых случаях часть заложенного банку имущества. Греки первыми освоили также аренду шахт. Все шахты в Древней Греции принадлежали государству и сдавались в аренду через агентство, уполномоченное заключать такого рода сделки с государственной собственностью. Шахты различных размеров и степени эксплуатации сдавались на срок от 3 до 7 лет. Арендные выплаты могли составлять:
• заранее оговоренную сумму за весь период аренды;
• заранее оговоренные годовые выплаты;
• сочетание обеих форм оплаты;
• выплаты на основании количества добытой руды.
Если арендатор не мог внести арендные платежи, в наказание он должен был вернуть 100% своей задолженности государству, и государство лишало его прав состояния. Аренда шахт приносила афинскому государству такой огромный доход, что оно имело возможность выдавать своим гражданам ежегодное вознаграждение, на которое можно было прожить два месяца. Позднее доходы от аренды шахт были использованы для строительства военных кораблей и укрепления флота, что помогло афинянам одержать победу над Персией в 448 году.

Англия
Одним из первых законов об аренде в Англии стал Закон Уэльса 1284 года, который в дополнение к традиционной аренде земли разрешал аренду недвижимости. В соответствии с этим законом аренда нередко использовалась для целей не совсем честных и благородных, например для введения в заблуждение кредиторов относительно истинного положения вещей: кто собственник, кто владелец. Позднее предметами аренды в Англии стали не только земли и здания, но также движимое имущество и товары.
В начале XIX века с прогрессом в промышленности круг арендуемых товаров еще больше расширился. Особую роль в этом сыграло развитие железнодорожного транспорта и каменноугольной отрасли. Сначала собственники каменноугольных копей покупали вагоны для перевозки угля, однако вскоре, в условиях постоянного роста производства, стала очевидна невыгодность и невозможность таких приобретений. Небольшие предприятия решили воспользоваться сложившейся ситуацией и выгодно вложить капитал. Они приобретали железнодорожные вагоны и сдавали их в аренду. Начали появляться компании, специализировавшиеся только на подобных сделках. При составлении договора эти компании стали включать право арендополучателя на покупку оборудования по окончании срока аренды. Такие сделки получили название договоров аренды-продажи и стали прототипом самого совершенного вида аренды – финансовой, или финансового лизинга.

   
 

(0212) 60-25-07, 60-25-04, 60-24-99
факс/тел.(0212) 60-25-03

© 2010 АКЛ «Лизинг-Сервис»
 
ул. Гагарина, 7-38
г.Витебск, 210026